1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제119호로서,
[사용승인일 : 2023.04.06]
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 금속 강판 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 음식점으로 이용중임(상호: 고기듬뿍 매화밥상).
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 노폭 약 12M 내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56200 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,366만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,387만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
금곡동 근린시설 경매 2025타경56200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,380만원의 10%인 약 2,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,366만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56200의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.