1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재"선두1리마을회관"북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건으로 차량 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남측 완경사지 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태 본건이 폭 약 5-6미터의 포장도로임
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요
한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,076만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,535만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,097만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
길상면 도로 경매 2024타경510973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 764만원의 10%인 약 7,076만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,535만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 6,308만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 764만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 621.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,097만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경510973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경510973 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경510973/1/사진/0.jpg?w=512)