1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한
(굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규
모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일
반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6
01호, 7층703호 구분건물로서,
외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6005 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
774만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
신안동 오피스텔 경매 2024타경6005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,971만원의 10%인 약 197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,380만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,971만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (46일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6005의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.