1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역(지하철1호선)' 북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)이 소재
하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일 : 2017.11.06.)
-외벽 : 석재 붙임 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지
등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
311만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,049만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
신장동 아파트 경매 2025타경793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,109만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,177만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,109만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경793 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경793/1/사진/0.jpg?w=512)