1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 또는 인근까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"이며 일부 현황 "도로" 입니다.
기호2,3,7-9): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로" 입니다.
기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다.
기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부가 현황 "도로"입니다.
기호2,3,7-9): 본건이 현황 "도로"입니다.
기호4): 맹지입니다
기호6): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3, 6-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,034만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
광도면 단독주택 경매 2023타경22257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1만원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,001만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,252만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경22257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경22257 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2023타경22257/2/사진/0.jpg?w=512)