1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 상대보호구역(2022-08-24)(풍각초, 풍각초병설유치원), 역사문화환경보존지역(3구역 , 청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호))
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
353만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
풍각면 단독주택 경매 2025타경9716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,755만원의 10%인 약 376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,629만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,664만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,755만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9716 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9716/1/사진/0.jpg?w=512)