1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""부안오투그란데
2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제111호""로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.
건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제111호로서,
외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 등
이용상태 기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함
토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,231만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,490만원
자주 묻는 질문
부안읍 근린시설 경매 2025타경30259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,314만원의 10%인 약 1,231만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,620만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,314만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,490만원입니다.
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