1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 달산리에 소재하는 "남면사무소" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 현황은 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(달산지구), 상업용지, 제2종지구단위계획구역(달산지구) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(&quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적및건물개황도&quot; 참조바람) 2) 평가물건에
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
825만원
평당 감정가(건물면적 기준)
515만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
남면 근린주택 경매 2025타경816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,245만원의 10%인 약 825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,245만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,245만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.