1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉중학교" 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등의 지대임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층건 내, 제2층 제206호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감.
이용상태 아파트 임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형완경사로 "아파트부지" 임.
인접 도로상태등 광대세각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하) , 지구단위계획구역(자세한사항은 원도심개발과로 문의) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 주차장(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
763만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
국동 아파트 경매 2026타경50316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,003만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,202만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,003만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50316 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50316/1/사진/0.jpg?w=512)