2026타경13 [1] 물건 사진

학암동 오피스텔(주거용) 경매 — 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호 (2026타경13 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호
용도오피스텔(주거용) · 업무상업시설
감정가8억 8,629만원
최저매각가격8억 8,629만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적84.61㎡
대지면적28.58㎡
준공연도9년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일8억 8,629만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은경기도 하남시 학암동 소재 '위례동주민센터' 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통입니다.. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 1층 101호로서 (사용승인일 : 2018.03.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호이니다. 이용상태 주거용 오피스텔입니다. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,863만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,463만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

학암동 오피스텔(주거용) 경매 2026타경13 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,629만원의 10%인 약 8,863만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,629만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,629만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경13 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기