1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주광역시립 산수도서관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 나지 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주상나지상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 준주거지역 및 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 소재하는 컨테이너는 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33950 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,933만원
평당 감정가(대지면적 기준)
800만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
산수동 대지 경매 2025타경33950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,619만원의 10%인 약 6,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,933만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,176만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,619만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 484.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33950의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.