1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 제9층 제926호로서,
(사용승인일 : 2020.05.04.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
내벽 : 벽지도배 마감등,
창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,재생사업
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,749만원
자주 묻는 질문
남촌동 공장 경매 2024타경554270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,210만원의 10%인 약 721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,749만원입니다.
2024타경554270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.