1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업
지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 1)기호1
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
2)기호2
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 1)기호1:사무소로 이용중임.
2)기호2:공실상태로 조사됨.
설비내역 기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주
차장등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,019만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
고덕동 의료시설 경매 2025타경678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,852만원의 10%인 약 1,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 396만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,852만원, 감정가의 34% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.