1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실사거리"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 1층 106호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설(일부 인테리어 되어 있음, 공실로 보임)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이버설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,500만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
호매실동 근린시설 경매 2025타경1179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,883만원의 10%인 약 2,588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,118만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,883만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1179 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1179/1/사진/0.jpg?w=512)