1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "간석역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 "다세대주택"임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.
인접 도로상태등 본건 토지의 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511855 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
829만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
주안동 다세대 경매 2025타경511855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,488만원의 10%인 약 549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,842만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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