1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명사거리' 동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 북동측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 &apos;수목(소철 및 참식나무 등) 및 콘크리트 마당&apos;이 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2): 블록구조 패널지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2015.12.14) 외벽: 드
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
913만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,391만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,128만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
한림읍 단독주택 경매 2025타경1970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,130만원의 10%인 약 913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,391만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,633만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,130만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1970 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1970/1/사진/0.jpg?w=512)