1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '칠보초등학교' 북서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물내 제5층 제524호로서,
외벽: 강화유리 및 대리석 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 지역난방 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)-[호매실더리브스타일]"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로는 노폭 약6미터의 보행자도로와 접하고 있어 제반 도로상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,918만원
자주 묻는 질문
금곡동 업무시설 경매 2025타경55183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,320만원의 10%인 약 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,624만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,918만원입니다.
2025타경55183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55183/1/사진/0.jpg?w=512)