1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 선두리"해남우수영여객선터미널"서측인근(기호 1,2), 문내면 학동리 학동 저수지 북서측 인근(기호 3-6)에 위치하며 기호 1,2)의 주위환경은 우수영여객선 터미널 및 소규모 상가와 마을 등이 혼재한 주거지대이며, 기호 3-6)은 전 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황 기호1,2) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 여객선 터미널 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 3) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호4-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며,인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,2) :부정형의 평지로 주상용으로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
기호 4-5) : 부정형의 평지로 답으로 이용중임.
기호 6) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2,3) : 북측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 4-6) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
56만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
389만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
문내면 답 경매 2024타경54082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 555만원의 10%인 약 56만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 389만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,239만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 555만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3356㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2024타경54082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.