1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '봉곡중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, 현황 '주거용 건부지'입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 -외벽: 스타코 및 몰탈우 페인팅 등 마감. -내벽: 몰탈위 벽지 및 내부치장재 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감. -창호: 새시창호 입
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,124만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
봉곡동 단독주택 경매 2026타경2 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,995만원의 10%인 약 4,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경2 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2026타경2/1/사진/0.jpg?w=512)