1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재하며, 가좌3동행정복지센터 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 인천가좌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제6층 제615호로서, (사용승인일 : 2020.03.13) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 정방형 토지로서, '업무시설 및 제1,2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25미터의 도로, 동측으로 폭 약 30미터의 도로에 접합니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,784만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
가좌동 오피스텔 경매 2026타경502951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502951 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502951/1/사진/0.jpg?w=512)