2026타경50892 [1] 물건 사진

소호동 아파트 경매 — 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 (2026타경50892 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,700만원
최저매각가격3억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적124.77㎡
대지면적127.57㎡
준공연도25년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 2,700만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 유사장방형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)866만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

소호동 아파트 경매 2026타경50892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,700만원의 10%인 약 3,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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