1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부경고등학교' 남동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 동대신역이 위치하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 제8층 제801호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 치장석 돌붙임 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 세장형토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약7미터내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로3류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
서대신동2가 아파트 경매 2026타경66 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경66 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.