1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「서울독산초등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며,서측 근거리에 지하철역(지하철1호선: 독산역)및 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 창고 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 광대로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,광로1류(폭70m이상)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 2,755만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,986만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
독산동 대지 경매 2026타경189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 42억 7,552만원의 10%인 약 4억 2,755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경189 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경189/1/사진/0.jpg?w=512)