2025타경836 [1] 물건 사진

문현동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 101동 2층203호 (2025타경836 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 101동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격4억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적79.97㎡
대지면적131.52㎡
준공연도7년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 1,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 임야 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역,문현역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상27층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 . 이용상태 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 1244번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역. - 1238번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 중로3류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,695만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

문현동 아파트 경매 2025타경836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,000만원의 10%인 약 4,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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