1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재“대진유토피아 다세대주택단지”북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(과수원, 전)및 임야가 주를 이루는 지역으로 일부 공동주택, 단독주택 등이 산재함.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재) 및 토지임야임.
기호2: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(조경수목 식재)임.
기호3: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지임.
기호4: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지임.
기호5: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(조경수목 식재)임.
기호6: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지 및 자연림, 저수지임.
인접 도로상태 기호1,2,5: 지적 및 현황 맹지로서, 기호6,3,4를 순차적으로 거쳐 진출입이 가능함.
기호4: 지적 및 현황 맹지로서, 기호6,3을 순차적으로 거쳐 진출입이 가능함.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-27에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
저당권 (2005-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,907만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 3,348만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
표선면 임야 경매 2025타경1442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,069만원의 10%인 약 1억 1,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 3,348만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 7,140만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,069만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26924㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-27에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1442 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1442/1/사진/0.jpg?w=512)