1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 기존주택지대 임.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 불가하고 인근대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 북동측 노폭 약 2M의 진입로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구대성초등학교), 주거환경개선 지구임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 치장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
176만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
내당동 단독주택 경매 2026타경3483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,399만원의 10%인 약 340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,379만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,937만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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