1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 오금동에 산재하는 토지로 부근은 시 외곽 근교 농경지대로서 자
연부락, 전원주택, 농경지, 야산, 축사, 중소규모 작업장 등이 산재함.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시
됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형으로 기호(1,2,5)는 완경사의 전, 기호(3)은 다소 저지인 묵답임.
기호(4)는 해발 100미터 이내의 동향으로 경사도 30-35도, 토심은 30cm-60cm, 토성은
사양토이며 지상에 상수리나무 등 3령급 소경목이 자생 중임.
기호(6,7)은 대체로 평지 상태로서 도로의 일부임.
인접 도로상태 기호(1-5)는 맹지이나 기호(2,5) 인근까지 농로가 소재하며, 기호(6,7)은 관습상 도로
의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 [기호(1-3)]
기호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 기호(2,3)은 생산관리지역<국토의 계획 및
이용에 관한 법률>이며 공히
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><
배출시설설치제한지역<물환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
210만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오금동 답 경매 2024타경35307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 300만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 210만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 429만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.