1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 남사리 소재 '남사삼거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동유형 작물재배사 및 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 (1):하향 완경사지로서, "도로등" 입니다. (2):북측으로 하향 완경사지세내 지면 평탄하게 조성된 토지로서,"전기타(작물재배사)" 입니다.
인접 도로상태 서측으로 일련번호(1)가 도로등(폭 약4미터)으로 개설되어 이를 통해 출입가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1,2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
단성면 도로 경매 2026타경10031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,749만원의 10%인 약 1,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,749만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,749만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10031 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10031/1/사진/0.jpg?w=512)