1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 주로 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 벽식구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형 경사지를 조성하여 건부지(다세대주택 1개동)로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,049만원
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2026타경50570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,900만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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