1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서,
외벽 : 복합 판넬 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 사방으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
999만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부평동 근린시설 경매 2024타경568941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 219만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 153만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 219만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경568941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.