1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '오태초등학교' 남서측 인근에 위 치하는 부동산(대- 주거용건부지)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 단독, 다세 대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '주거 용건부지' 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20 25-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
북삼읍 단독주택 경매 2025타경9728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,343만원의 10%인 약 3,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,040만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 87만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,343만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 645.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9728의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.