1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 ‘해룡중고교’ 북서측 인근에 위치하는 남천리 소재 부동산으로서, 주위는 주택 및 주거나지 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진입 불가하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 완경사지대에 위치하며, 인접지상의 주택 및 그 부속건물(창고)로 보이는 제시외건물2동이 본건 토지에 걸쳐 소재하고 있는 제시외건물부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 인접지상의 제시외건물2동(주택과 창고)이 걸쳐 소재하고, 관정(우물과 펌프설비)이 소재하고 있는 바, 관정은 지분비율에 의거하여 별도 평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
기타 권리 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
163만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
영광읍 대지 경매 2025타경34590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,630만원의 10%인 약 163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,630만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,630만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.