1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 ""대부동복지체육센터"" 서측 인근에
위치하며, 본건 주위는 농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무
난시 됨.
교통상황 본건 주변 및 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배
차간격 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 법면으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3) : 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 인접필지의 부속토지(주택
앞마당)로 이용중임.
기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(5) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(6) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(3) : 본건 동측으로 막다른 도로에 접함.
기호(5) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
나머지 토지는 공히 맹지임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
평당 감정가(대지면적 기준)
109만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대부동동 과수원 경매 2025타경51526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,390만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,390만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,390만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51526 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경51526/2/사진/0.jpg?w=512)