2024타경13482 [1] 물건 사진

산외면 답 경매 — 경상남도 밀양시 산외면 금천리 510-1 (2024타경13482 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 4억 2,470만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,887만원의 29.9%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,470만원
감정가 대비29.9%
최저매각가 대비178.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 8,670만원
매각일2026-11-09

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 산외면 금천리 510-1
용도답 · 토지
감정가14억 1,887만원
최저매각가격2억 3,847만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
대지면적3898㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일14억 1,887만원유찰
22026-02-23매각기일9억 9,321만원유찰
32026-03-23매각기일6억 9,525만원유찰
42026-04-27매각기일4억 8,667만원변경
52026-09-07매각기일4억 8,667만원유찰
62026-10-12매각기일3억 4,067만원유찰
72026-11-09매각기일2억 3,847만원매각
82026-11-16매각결정기일-변경
92026-12-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산외면 금천리소재 산외초등학교 동측 및 남측인근, 부북면 가산리소재 가산리회관 남서측 인근에 각각 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호2: 사다리형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호3: 장방형 평지의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호4: 부정형 평지의 토지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호1: 현황 남측으로 왕복2차선, 동측 및 북측으로 세로가 소재함. 기호2: 서측 및 동측으로 현황 세로가 소재함. 기호3: 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호4: 북서측으로 현황 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(산외초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,887만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,847만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3898㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 120만원입니다.
산외면 답 경매 2024타경13482 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 4억 2,470만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,887만원의 29.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,847만원보다 78.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,670만원로 낙찰가와 1억 3,800만원 차이입니다.
2024타경13482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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