1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '1호선 송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등 상업시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 약 200미터 거리에 1호선 송탄역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제11층 제1117호 외 2개호수로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
이용상태 공부상 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 서하향 완경사지 내 사다리형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,949만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신장동 숙박 경매 2026타경50373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,076만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,253만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.