1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "화내마을" 남측(기호 1) 및 남동측(기
호 2) 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대임.
기호 3 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "가차마을" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 마을주변 농경지대임.
교통상황 기호 1,2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
기호 3 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 급경사 내지 완경사지로 "자연림"상태의 임야임.
기호 3 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2 : 맹지임.
기호 3 : 북서측 및 북동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개, 돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리,
개, 돼지 사육 제한)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,086만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,950원
자주 묻는 질문
송지면 임야 경매 2024타경52833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,552만원의 10%인 약 155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,086만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,463만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,552만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19240㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,950원입니다.
2024타경52833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52833 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2024타경52833/1/사진/0.jpg?w=512)