1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는
근린생활시설, 아파트, 근린공원 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 ""미사전철역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이
소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 제5층건 내 제505호로서
외벽 : 석재 및 판넬 마감 등
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시 창호 등.
(사용승인일:2018-08-30)
이용상태 공부상 용도는 ""사무소""로서 현재 사무소(세무사 사무실)로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약18미터, 남측으로 약12미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,453만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
풍산동 근린시설 경매 2025타경3052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,535만원의 10%인 약 954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,675만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,535만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.