1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 "희망로네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,536만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,294만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
중동 단독주택 경매 2026타경100470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,358만원의 10%인 약 4,536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,750만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,797만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,358만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100470/1/사진/0.jpg?w=512)