1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 소재 "장본교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 주택, 농경지 등이 소재재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 현황 '전 및 일부 휴경지 등'상태입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구(2015-05-29),가축사육제한구역(2024-12-12) (닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소), 사슴제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한) <가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,891만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,239만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신북읍 전 경매 2025타경2497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,913만원의 10%인 약 1,891만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,239만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,018만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,913만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1185㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.