1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천2호선) 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근리생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서(사용승인일: 2012.09.06) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 검암동 647-3 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,149만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경500124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,551만원의 10%인 약 655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,586만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,551만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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