1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통
이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 9층 910호, 920호, 921호로서
(사용승인일:2023.7.20)
외 벽:석재붙임,복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내 부:시멘트몰탈 및 합판위 페인트, 타일붙임 등 마감.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 기호(1-3):공장(지식산업센터)이며, 현황 공실임.
설비내역 기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기
설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)
건부지임.
인접 도로상태등 본건과 접한 4면이 왕복2차선 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,988만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,552만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2024타경5460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,840만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,988만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,840만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.