2026타경42 [1] 물건 사진

하산곡동 전 경매 — 경기도 하남시 하산곡동 171-4 (2026타경42 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 하산곡동 171-4
용도전 · 토지
감정가10억 9,536만원
최저매각가격10억 9,536만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적326㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일10억 9,536만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "천현동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 미성숙 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 관공서 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부대앞지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 954만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,111만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

하산곡동 전 경매 2026타경42 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,536만원의 10%인 약 1억 954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,536만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,536만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경42 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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