1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 '장탄2리 마을회관' 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류소가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 묵답(휴경지) 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 대상물건 북서측으로 청산203호선 소로1류(폭 약 10m~12m)의 도로 확포장공사가 진행중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산2)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역예정지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,988만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
청산면 답 경매 2026타경70593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,554만원의 10%인 약 855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,988만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,458만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,554만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1505㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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