1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""퇴계농공단지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 부통임.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,4): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야임.
기호(2,9): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임.
기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 구거임.
기호(5,10): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임.
기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 선하지임.
기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 개발중인 토지임야임.
기호(8): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야임.
기호(11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로임.
기호(12): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토로임.
기호(13): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태 기호(1,2,4,6,10): 지적도상 맹지임.
기호(3): 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
임차권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 8,588만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
퇴계동 도로 경매 2025타경1425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,554만원의 10%인 약 1억 2,655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,588만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 8,963만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,554만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.