2024타경63481 [1] 물건 사진

거제동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13, 11층1102호 (거제동,거제센텀아파트1호동) (2024타경63481 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13, 11층1102호 (거제동,거제센텀아파트1호동)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격5,042만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2025-11-25
진행상태진행중
건물면적49.85㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-08매각기일2억 1,000만원유찰
22025-08-12매각기일1억 4,700만원유찰
32025-09-16매각기일1억 290만원유찰
42025-10-21매각기일7,203만원유찰
52025-11-25매각기일5,042만원매각
62025-12-02매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-01-22대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 종합운동장역 동측 인근에 위치하는 거제센텀아파트 1호동 11층 1102호로서, 부근은 아파트 단지 및 유사규모의 집합건물, 부산법조타운 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하고 인근에 도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1102호로서, 외벽 : 인조석 및 스톤코드 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시구조로 되어 있습니다. 이용상태 공동주택(도시형 생활주택) 입니다. 설비내역 급 배수 및 위생시설, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기시설, 기계식 주차장 시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 집합건물(소매점, 오피스텔, 도시형생활주택 등) 의 부지로 사용 중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,393만원

자주 묻는 질문

거제동 아파트 경매 2024타경63481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,042만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,529만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
2024타경63481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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