2025타경11591 [1] 물건 사진

비산동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 6층 604호 (2025타경11591 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 6층 604호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,400만원
최저매각가격6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적59.85㎡
대지면적2534㎡
준공연도32년
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일6,400만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "한국폴리텍대학구미캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 건물의 구조 가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 6층 604호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다. 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 세로의 아스팔트 포장도로로 접근 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(저촉 ),가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)640만원
평당 감정가(건물면적 기준)354만원

자주 묻는 질문

비산동 아파트 경매 2025타경11591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
2025타경11591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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