1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건물내 13층 1305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이 없음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,057만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경1943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,100만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,057만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1943 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1943/1/사진/0.jpg?w=512)