1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지의 남서측으로 약4m 내외, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -.
기타참고사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,243만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2025타경51200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,504만원의 10%인 약 2,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,203만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,504만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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