1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '신온교차로' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 서측 인근으로 77번 국도를 통하여 타 지역으로 진출입이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공부상 지목은 임야이나, 현황 주거용 건부지 및 토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 '국도-77호선'을 통해 진출입이 가능하며, 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-13)<도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,066만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,460만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경52006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 657만원의 10%인 약 1,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,460만원(감정가의 46%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,312만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 657만원, 감정가의 65% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1673㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-16 (32일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경52006/1/사진/0.jpg?w=512)