1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내, 제4층 제405호로서, [사용승인일:1994.09.17.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 본건은 "공동주택"으로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 약 8m 폭의 포장도로와 접하며, 내부도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2026타경10171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,800만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10171 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10171/1/사진/0.jpg?w=512)